新燕紡織廠拍賣 挑戰三重地王寶座

【MyGoNews 林承志/台北報導】北縣第1圈房價漲勢兇猛，各大建商無不積極尋找大面積土地開發。位於三重、新莊交界的新燕紡織廠，將於7月7日由彰化銀行委託台灣金融資產服務公司拍賣，底價73億9918萬元，創下法拍市場新高底價，可望挑戰三重地王寶座。

新燕紡織廠位於北縣、市交界，共計有計有39筆土地，總面積約1萬5800坪，每坪土地底價46.7萬元，地目屬乙種工業用地，容積率210%。由於位置鄰近捷運先嗇宮站，極具開發價值，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，若以工業地目推案，預估每坪開價約40萬元。

台灣金融資產服務公司表示，該塊土地在10年前執行查封，這次是首度拿出來拍賣，土地債權人第1順位是彰化銀行，債權金額52.2億元，第2順位則是味全，債權金額共13.4億元。其中味全持有容積率600%的舊建照，6月股東會時更增資60億元，似乎顯示了味全對於標地興趣相當濃厚。

不過，目前新燕土地仍作為遊覽車停車場使用，且周邊的拖吊場、洗車場、鐵皮屋等建物多有建物所有權，由於產權並不單純，部分建商可能無意出手。

但近期土地標售熱絡，特別是在央行宣布打房措施後，新莊副都心、淡海新市鎮皆接連標出天價，而新燕土地光是底價就已創下法拍新高，也吸引到不少建商關愛的眼神。包括上市建商華固、冠德、興富發等建商，均曾打電話至台灣金融資產服務公司，詢問該塊土地資料。
 

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